近5600戶居民有望走出“蝸居”生活
西城區(qū)規(guī)模最大棚改項(xiàng)目昨日啟動(dòng)預(yù)簽

居民們高興地與工作人員進(jìn)行預(yù)簽 記者姜真攝
    “有的居民早上6點(diǎn)多就過(guò)來(lái)排隊(duì)了，大家對(duì)這次的征收補(bǔ)償政策都挺滿意。”一位正在現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)秩序的工作人員說(shuō)。2月18日，西城區(qū)白紙坊地區(qū)重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)簽約，作為近年來(lái)西城區(qū)啟動(dòng)的最大棚改項(xiàng)目，同時(shí)也是西城區(qū)棚改任務(wù)的一項(xiàng)重頭工程，它的啟動(dòng)標(biāo)志著“十三五”時(shí)期西城區(qū)推進(jìn)棚改重大任務(wù)實(shí)施的全面展開(kāi)。
    剛過(guò)早上8點(diǎn)，位于白紙坊胡同口的菜園街及棗林南里棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房展示中心門(mén)前就浩浩蕩蕩排起了長(zhǎng)隊(duì)，手里抱著相關(guān)手續(xù)來(lái)預(yù)簽的居民們臉上洋溢著幸福的笑容。
    在換領(lǐng)選房序號(hào)的大廳里，立著定向安置房項(xiàng)目介紹的展板，預(yù)簽后的百姓按順序拿號(hào)，不時(shí)討論著回遷安置房沙盤(pán)上展示的規(guī)劃內(nèi)容，憧憬著今后的美好生活。家住菜園東里的胡大媽大年初六就讓兒媳婦來(lái)排隊(duì)了，當(dāng)時(shí)在全樓里排前十位，可今天正式拿到排號(hào)順序，已經(jīng)是三百多位了。“這是因?yàn)榇蠹叶紝?duì)這次的棚改挺看好，像我這樣的老人大部分都想回遷。年輕人想住得寬敞些，大部分都選擇外遷。”胡大媽說(shuō)。
    記者了解到，白紙坊地區(qū)重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目總占地29公頃，總建筑面積26.54萬(wàn)平方米，涉及居民近5600戶。范圍內(nèi)有簡(jiǎn)易樓32棟，危舊樓43棟，夾雜各類平房3500余間。由于年代久遠(yuǎn)，轄區(qū)內(nèi)存在居民生活空間狹小，房屋老化，配套設(shè)施破損嚴(yán)重，市政基礎(chǔ)設(shè)施落后，衛(wèi)生條件臟亂差，生活條件惡劣等諸多問(wèn)題。特別是光源里地區(qū)還存在十幾處旱廁，給居民生活帶來(lái)極大不便。
    長(zhǎng)期以來(lái)，該地區(qū)居民始終迫切要求對(duì)生活居住條件及整體環(huán)境進(jìn)行改善。目前，市、區(qū)政府已將該地區(qū)納入棚戶區(qū)改造。
    據(jù)白紙坊地區(qū)重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目辦公室副主任周沫介紹，此次棚戶區(qū)改造，西城區(qū)在政策上實(shí)現(xiàn)了補(bǔ)償政策、補(bǔ)助政策、房源配套、簽約選房的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。預(yù)簽首日，160多個(gè)工作組同時(shí)進(jìn)行預(yù)簽和換領(lǐng)選房序號(hào)。
    根據(jù)此前已張貼公示的項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案，棚改居民可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回遷）和貨幣補(bǔ)償（外遷）兩種方式。其中選擇回遷安置的住戶，在對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)超出原被征收房屋建筑面積部分的，被征收人按每平方米7000元購(gòu)買(mǎi)。為解決部分被征收人或者公房承租人購(gòu)房困難，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖嘶蛘吖砍凶馊?，可以按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向安置房，三處定向安置房項(xiàng)目分別位于大興舊宮、豐臺(tái)南苑及房山拱辰，房源總量共4000余套。
    另?yè)?jù)了解，被征收人或者公房承租人選擇貨幣補(bǔ)償且不購(gòu)買(mǎi)定向安置房的，按照被征收房屋建筑面積一次性給予每平方米5000元的不購(gòu)買(mǎi)安置房補(bǔ)助。此外，在回遷房與被征收房屋差價(jià)結(jié)算中，涉及到朝向差價(jià)，原住房為正向，安置房為側(cè)向的，設(shè)定了3％的補(bǔ)差系數(shù)。在臨時(shí)安置費(fèi)中，按被征收房建筑面積每平方米每月180元補(bǔ)償，每月不足3600元的，按3600元發(fā)放。被征收人、公房承租人或在暫停公告前在房屋征收范圍內(nèi)有戶籍的家庭成員，在征收簽約期限屆滿之日前年滿80周歲的，還能得到每人2萬(wàn)元的一次性補(bǔ)償。
    “拿拆遷補(bǔ)助抵多出面積的錢(qián)，家里不用再交太多，還能原地住上新房。”年近九旬的胡大媽說(shuō)，“和兒子兒媳三口人的房子也就20平方米，預(yù)簽的回遷房差不多60平方米，算上政府給的征收補(bǔ)助什么的，搬回來(lái)基本上不用交什么錢(qián)，總算不用再過(guò)憋屈的苦日子了。”（北京西城報(bào)）